 Une situation d'exception au sein du nouveau Marseille |
Le Programme |
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Type résidence: |
Classique |
Fiscalité: |
SCELLIER |
Gestionnaire: |
FONCIA |
Livraison: |
1er Trimestre 2014 |
Rentabilité: |
De 3 à 3.5 % loyer brut |
Moyenne de prix: |
De 168000 à 421000 € |
Typologie: | (T2, T3, T3 duplex, T4, T4 duplex) |
Adresse: |
11, Rue Melchior Guinot 13003 MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT |
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Synthèse |
Vos interlocuteurs |
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La résidence Néolis fait partie de l'ensemble immobilier Neomed qui rassemble 3 résidences aux allures très contemporaines qui se distinguent par leur élégance et leur ligne épurée.
La résidence étant parfaitement intégrée dans ce quartier en cours de modernisation, elle bénéficie de la proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, hôpital, services accessibles à pied mais également des transports en commun : ligne de tramway Euroméditerranée Gantès, ligne de métro (arrêt Désirée Clary, arrêt Joliette).
Au coeur d'un élégant jardin paysager, la résidence Neolis impose une allure à la fois contemporaine et naturelle, dans une parfaite tradition architecturale méditerranéenne.
Les trois premiers niveaux de Neolis seront occupés par une crèche privée et un centre médical haut de gamme.
Sur les 7 derniers niveaux, de spacieux appartements offrent de larges terrasses. Ces appartements proposent des prestations de qualité et des finitions soignées. |
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| Informations commerciales |
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Les atouts du programme |
Localisation du programme |
Téléchargements |
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- Marseille, 2ème ville de France, avec 865 000 habitants.
- Ville vouée à devenir un centre stratégique des échanges économiques grâce au projet Euroméditerranée.
- Résidence intégrée dans un quartier en pleine expansion et modernisation, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires,
- Une architecture méditerranéenne. |
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Avancement travaux / Appels de fonds
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Les statistiques
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| Intitulé | Part % | Date prévisionnelle | Année |  | Cumul % | | A la réservation | 5.00 | 3ème Trimestre | 2011 |  | 5,00 | | Signature acte de vente | 30.00 | 1er Trimestre | 2012 |  | 35,00 | | Achèvement des fondations | 5.00 | 2ème Trimestre | 2012 | | 40,00 | | Plancher bas RDC | 20.00 | 3ème Trimestre | 2012 | | 60,00 | | Plancher bas R+2 | 10.00 | 4ème Trimestre | 2012 | | 70,00 | | Hors d'eau Bâtiment | 5.00 | 2ème Trimestre | 2013 | | 75,00 | | Hors d'air Bâtiment | 15.00 | 3ème Trimestre | 2013 | | 90,00 | | Achèvement cloisonnement | 5.00 | 4ème Trimestre | 2013 | | 95,00 | | Achèvement | 5.00 | 1er Trimestre | 2014 | | 100,00 |
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| TOTAL: 100 % |
| TRAVAUX ACHEVÉS: 35 % |
| TRAVAUX RESTANTS: 65 % |
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