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Les Mélusines - Toulouse
 Les Mélusines - Toulouse

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 158 000 à 211 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Foncia
Livraison 3ème trim 2011
Loyer brut 3.2% à 3.7%
ENVIRONNEMENT
Située sur les bords de la Garonne, à 100km des Pyrénées et à égale distance des côtes Atlantiques et méditerranéennes, Toulouse, avec ses quelques 600 000 habitants est la capitale de la région Midi-Pyrénées.

Ville dynamique sur le plan économique et démographique, avec environ 6100 nouveaux habitants par an, Toulouse berceau de la firme Airbus, et technopôle européenne abritant des nombreuses industries de pointe du secteur aéronautique, informatique et spatial, ainsi que de nombreux instituts de recherche est également une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments, le Capitole, le Pont Neuf, mais aussi ville de rugby et ville gastronomique.

Deuxième ville universitaire française, Toulouse accueille aujourd'hui près de 110 000 étudiants répartis entre les 3 universités, les 14 grandes écoles et les instituts.

Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, jardins, squares et cloîtres, Toulouse séduit autant par sa qualité de vie. Elle est devenue une ville où il fait bon vivre et travailler. Selon un récent sondage Toulouse a été élue 2ème ville préférée des français.

CARACTERISTIQUES
Au bord des berges du Canal du Midi, la résidence "Les Mélusines" offre un cadre de vie idéal et familial.

Elle est située à quelques minutes des zones technologiques et aéroportuaires et bénéficie d'un accés immédiat à la rocade.

La résidence est située à une dizaine de minutes du centre-ville et de ses transports. Des infrastructures scolaires, une base de loisirs et un centre commercial à proximité de celle-ci complètent les avantages de son implantation.

Cette petite résidence qui compte 53 appartements répartis sur 3 étages, a une architecture moderne avec des façades harmonieuses, s'intègrant parfaitement dans l'environnement.

Les larges balcons et terrasses donnent aux appartements une grande luminosité. Ces derniers disposent également d'un parking en sous-sol.

GARANTIES
.Mandat d'une durée de 3 ans renouvelable par tacite reconduction

.Garantie de paiement des loyers,
.Garantie contre les dégradations immobilières,
.Garantie de carence et vacance locatives

.Assurance perte d'emploi

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Foncia, premier administrateur de biens en locatif en France

http//fr.foncia.com

LOGEMENTS
Type logement T2 T3
Surface moyenne 44 m2 67 m2
Prix moyen TTC (&euro) 179000 211000
Environnement:  Les Mélusines - Toulouse

POINTS FORTS
- Toulouse, 4ème ville de France et 2ème ville préférée des français.

- Résidence située dans un environnement calme et protégé, à proximité des berges du Canal du Midi,

- A quelques minutes du centre-ville et de la première station de métro.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Les Mélusines - Toulouse