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Le Clos Saint Estephe - Eysines
 Le Clos Saint Estephe - Eysines

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 119 000 à 218 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Foncia
Livraison 4ème trimestre 2011
Loyer brut 3.49 % à 3.88 %
ENVIRONNEMENT
L'agglomération bordelaise affiche une belle santé démographique avec 10 000 nouveaux habitants chaque année.

Désormais inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, Bordeaux, au centre-ville classé, est dotée d'atouts considérables.

Entre Atlantique, vignobles et forêt des Landes, elle fait preuve d'un dynamisme économique ouvert sur le monde : centre universitaire de 70 000 étudiants, port de commerce, pôle aéronautique et spatial, filières agro-alimentaires, électronique, biotechnologies...

Eysines est une petite ville de la communauté urbaine de Bordeaux située à 7 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux qui compte aujourd'hui 20 000 habitants.

Incitée à aller de l'avant par la structure de sa population (25% des eysinais ont moins de 20 ans), Eysines est une ville active où les habitants aiment rester.

CARACTERISTIQUES
La résidence "Le Clos Saint Estèphe" s'insère dans un cadre résidentiel où la nature l'emporte souvent sur la ville dans un environnement de qualité : des dizaines d'hectares de parcs et jardins, un potager pédagogique, les centres culturels d'Eysines et du Haillan tout proches.

"Le Clos saint-Estephe" est composé de 40 appartements du T1 bis au T3, répartis en 2 bâtiments de 2 étages, bénéficiant de balcons ou terrasses ainsi que d'un parking individuel en sous-sol ou aérien.

Le portail à ouverture télécommandée, le visiophone, l'interphone et la commande d'ouverture depuis les appartements assurent une environnement préservé et font du "Clos Saint-Estèphe" une résidence sécurisée.

L'accent est mis sur une démarche écologique affirmée : la récupération des eaux de pluie permet l'arrosage des parties communes et le doublage thermique des murs de façade confère à la résidence le niveau H.P.E (Hautre Performance Energétique).

GARANTIES
.Mandat d'une durée de 3 ans renouvelable par tacite reconduction

.Garantie de paiement des loyers,
.Garantie contre les dégradations immobilières,
.Garantie de carence et vacance locatives

.Assurance perte d'emploi

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Foncia, premier administrateur de biens en locatif en France

http//fr.foncia.com

LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3
Surface moyenne 34 m2 44 m2 63 m2
Prix moyen TTC (&euro) 121000 149000 213000
Environnement:  Le Clos Saint Estephe - Eysines

POINTS FORTS
- La Communauté Urbaine de Bordeaux, en plein essor démographique,

- Eysines, le charme d'une ville à la campagne à 7km de Bordeaux,

- Résidence aux prestations de qualité.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Le Clos Saint Estephe - Eysines