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Résidence Aurea - La Tour de Salvigny - Lyon
 Résidence Aurea - La Tour de Salvigny - Lyon

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 183 800 à 281 400 Euros
Promoteur ou gestionnaire Foncia
Livraison 2ème trimestre 2012
Loyer brut 3.29% à 3.67%
ENVIRONNEMENT
A la fois métropole européenne et capitale de la région Rhône-Alpes, Lyon est la 2ème agglomération de France (1,2 million d'habitants sur 55 000 hectares) et la métropole française à la croissance la plus rapide.

Située dans la Communauté urbaine de Lyon, La Tour de Salvagny a réussi à équilibrer son développement économique et son développement urbain tout en préservant un environnement d’une qualité remarquable. Elle est distante d’une vingtaine de minutes en voiture du centre-ville de Lyon et bénéficie d'une forte accessibilité grâce au réseau des transports de l’agglomération lyonnaise (autoroute, bus, TER).

La commune est membre de la Technopole économique de l’ouest lyonnais (TECHLID) qui rassemble 6 000 établissements (dont 87 % d'activités tertiaires) et plus de 35 000 salariés du secteur privé. Ce tissu économique dense bénéficie de la présence d'un fort potentiel scientifique technologique, de recherche et d'enseignement supérieur.

Considérée comme l'une des villes les plus riches du Grand Lyon, elle abrite le Casino et le Golf les plus réputés de France. Elle propose des services et des équipements qui apportent un véritable confort de vie avec une structure « petite enfance », une école maternelle, des écoles primaires et des commerces.

CARACTERISTIQUES
La résidence Aurea est située en limite sud du Domaine du Contal, quartier qui se dessine au sein d’un paysage verdoyant dans le prolongement du centre-ville de La Tour de Salvagny. Les aménagements répondent à des exigences de haute qualité environnementale et s’intègrent parfaitement dans le paysage, contribuant à faire du Domaine du Contal un quartier exemplaire.

La résidence "Aurea" propose 42 logements, du T2 au T4, bénéficiant d’une double orientation nord-sud et de grandes terrasses de plus de 10 m². 14 jardins privatifs sont créés pour les logements situés en rez-de-chaussée, notamment tout le long de l’avenue des Monts d’Or. Les jardins sont engazonnés et entourés de haies séparatives. Une bande boisée de 4 m d’épaisseur les isole de la rue. Ces jardins disposent de surfaces généreuses : jusqu’à 300 m².

Le projet est caractérisé par ses desserte par coursives dont l’écriture architecturale a été réalisée par l’atelier Richard Plottier architectes et aussi par un niveau de performance énergétique exigeant : bâtiment basse consommation (BBC).

GARANTIES
.Mandat d'une durée de 3 ans renouvelable par tacite reconduction

.Garantie de paiement des loyers,
.Garantie contre les dégradations immobilières,
.Garantie de carence et vacance locatives

.Assurance perte d'emploi

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Foncia, premier administrateur de biens en locatif en France, Groupe Banque Populaire

http//fr.foncia.com

LOGEMENTS
Type logement T2 T3
Surface moyenne 45 m2 69 m2
Prix moyen TTC (&euro) 187800 263100
Environnement:  Résidence Aurea - La Tour de Salvigny - Lyon

POINTS FORTS
- Lyon, 2ème agglomération française,

- La Tour de Salvagny, dynamisme économique et qualité de vie aux portes de Lyon,

- Résidence BBC située dans un quartier en pleine restructuration avec vue sur les Monts d'Or.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Résidence Aurea - La Tour de Salvigny - Lyon