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Vill'Actuel - Argenteuil
 Vill'Actuel - Argenteuil

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 114 000 à 259 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Foncia
Livraison 4ème trimestre 2012
Loyer brut 3.7% à 4.8%
ENVIRONNEMENT
Située au carrefour des échanges européens et mondiaux, l’Île-de-France est la première région économique française et l’une des premières au niveau européen.

Composée de 8 départements et 1 281 communes, elle accueille une population de 11,7 millions d’habitants (19 % de la population
française), plus jeune que la moyenne nationale.

Département de l'Ile de France, le Val-d’Oise bénéficie d’une situation exceptionnelle compte tenu de l’existence d’axes routiers importants (RN 16, RN 17, A1, Francilienne, A16), de la réalisation engagée de nouvelles
liaisons rapides, et de la présence de l’aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle (aéroport, gare TGV, stations RER).

Troisième ville d'Ile de France, Argenteuil bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité de Paris et du quartier d'affaires de La Défense et à 15 minutes de la gare RER. Son réseau de dessertes, ferroviaires (Gare SNCF) ou routières (Autoroutes A85, A15) lui assure une excellente accessibilité.

Dynamique par excellence, la ville s'est lancée depuis quelques années dans un vaste projet de réaménagement urbain.Embellis et modernisés, ses quartiers profitent déjà d'un nouveau centre culturel, d'un nouveau cinéma, et d'un centre de musique.

CARACTERISTIQUES
La résidence "Vill'Actuel" est située dans le quartier de la Grande Ceinture à proximité
immédiate du coeur de Ville.
Elle bénéficie ainsi de la proximité des équipements, écoles et groupe scolaire situés à quelques minutes, des commerces et services et du centre commercial "Côté Seine" et de ses 70 enseignes.

La résidence bénéficie d'une facilité d'accès grâce à la proximité immédiate de la Gare
(350 m) et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes, et aussi grâce à un accès rapide au Pont d'Argenteuil et aux autoroutes A86 et A15.

Une architecture contemporaine et sobre pour cette résidence composée de 4 bâtiments de 5 étages agencés autour d'un coeur d'Ilot aménagé par des espace paysagers.

La résidence "Vill'actuel", certifiée NF Logement et HQE, offre des prestations de qualité telles que digicodes et vidéophone, sèche-serviettes, parquet stratifié...

Tous les logements possèdent un parking en sous-sol.

GARANTIES
.Mandat d'une durée de 3 ans renouvelable par tacite reconduction

.Garantie de paiement des loyers,
.Garantie contre les dégradations immobilières,
.Garantie de carence et vacance locatives

.Assurance perte d'emploi

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Foncia, premier administrateur de biens en locatif en France, récemment rattaché au groupe Banque Populaire

http//fr.foncia.com



LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3
Surface moyenne 38 m2 44 m2 61 m2
Prix moyen TTC (&euro) 158000 178000 259000
Environnement:  Vill'Actuel - Argenteuil

POINTS FORTS
- L’Ile de France, première région économique française qui compte plus de 11.7 millions d’habitants,

- Argenteuil, troisième ville de la région Ile de France et ville à forte demande locative,

- Résidence bénéficiant d’une situation idéale à 300 m de la Gare RER et à 15 minutes de Paris et de La Défense, 1er centre d’affaires Européen qui emploi
plus de 180 000 personnes.

- Résidence sécurisée avec des prestations de qualité.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Vill'Actuel - Argenteuil