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L'Orée du Parc - Saint-Herblain
 L'Orée du Parc - Saint-Herblain

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 102 000 à 218 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Cabinet Thierry Immobilier
Livraison 4ème trimestre 2012
Loyer brut 3.33% à 4.06%
ENVIRONNEMENT
Sixième ville française, Nantes est très facilement accessible grâce à des moyens de communication performants : le TGV Atlantique, son port et son
aéroport internationaux permettent aux 280 000 Nantais de gagner très facilement les grandes métropoles internationales.

Son attractivité tient à son dynamisme exceptionnel et à ses universités et grandes écoles nationales qui regroupent 45 000 étudiants.Pôle d’enseignement supérieur majeur, elle offre un panel de formations dans de nombreux domaines. Un véritable atout pour les étudiants et un réservoir de compétences reconnu par les entreprises locales.

Terre d’innovation, la métropole nantaise dispose d’un haut potentiel de recherche qui s’appuie notamment sur les pôles d’excellence du territoire.

Avec 43 600 habitants, Saint- Herblain est la troisième ville du département de Loire-Atlantique.
Bien desservie par les axes routiers, Saint Herblain se situe
aux portes de la Bretagne, à 15 minutes de la gare de Nantes, à 10 minutes de l'aéroport par le pont de Cheviré, et à 2 heures de Paris par le TGV.

Ville dynamique forte de 2 000 entreprises représentant près de 25 000 salariés, elle participe activement au développement de la région.

CARACTERISTIQUES
La résidence "L'Orée du Parc" profite d'une situation privilégiée grâce à la proximité du Parc Val de Chézine et de ses 16 hectares de promenades et de jeux, de la station de tramway Beauséjour située à 300 mètres, et des lignes de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 10 minutes.

Les commerces de proximité sont situés à 200 mètres et la zone commerciale Atlantis est à quelques minutes de la résidence.
Concernant l'éducation, les écoles et groupes scolaires se trouvent à une centaine de mètres.

Une architecture contemporaine pour cette résidence qui compte 96 appartements, du studio au 4 pièces se prolongeant de balcons ou terrasses, répartis sur 5 étages (dont 1 attique) entourés d’un coeur d’îlot paysager.

Grâce à ses prestations permettant de réelles économies d'énergie et le respect de l'environnement, la résidence bénéficie de la norme Bâtiment Basse Consommation.

GARANTIES
•Mandat de gérance d'une durée d'1 an renouvelable par tacite reconduction

•Garanties :
- Loyers impayés,
- Carence locative,
- Vacance locative,
- Dégradations immobilières.

•Assurance perte d'emploi

•Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Cabinet Thierry Immobilier

Fondé en 1924, il est aujourd’hui le plus ancien et l’un des
plus importants cabinets d’administration de biens sur la
place nantaise.

LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3
Surface moyenne 29 m2 40 m2 59 m2
Prix moyen TTC (&euro) 104000 154000 208000
Environnement:  L'Orée du Parc - Saint-Herblain

POINTS FORTS
- Nantes, 6ème ville de France et ville dynamique avec 10 000 nouveaux habitants par an,

- Saint-Herblain, 3ème commune la plus peuplée du département,

- Résidence BBC aux prestations de standing à 10 mn du centre ville de Nantes.








LIEU D'IMPLANTATION
Nantes-Paris : 2h00 en TGV
La Baule à 65 km

Cliquez sur la carte pour obtenir un plan détaillé ->

Plan détaillé:  L'Orée du Parc - Saint-Herblain