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Domaine de Chevry - Nantes
 Domaine de Chevry - Nantes

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 202 000 à 249 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Foncia
Livraison 3ème trimestre 2011
Loyer brut 3.40 % à 3.60 %
ENVIRONNEMENT
Sixième ville française, Nantes se prévaut d'un patrimoine et d'un environnement remarquables. Baignée dans les douceurs océanes, la belle capitale des Pays-de-la-Loire est très facilement accessible grâce à des moyens de communications performants: le TGV Atlantique, son port et son aéroport internationaux permettent aux 280 000 Nantais de gagner très facilement les grandes métropoles internationales.

Ville attractive, avec environ 10 000 nouveaux habitants par an, et dynamique grâce à son université et ses grandes écoles nationales qui regroupent 45 000 étudiants, mais aussi grâce à sa richesse associative, culturelle et sportive qui en fait une cité particulièrement prisée pour sa qualité de vie. De plus, son rayonnement économique ne cesse de s'accroître, de nouveaux secteurs d'activités se développent, des quartiers d'affaires se créent, le bassin d'emploi est en plein essor.

Situé au nord-est de Nantes, le quartier de St-Joseph de Porterie est plébiscité pour son «esprit village» au cadre de vie agréable. Bordé par l’Erdre, aux portes du centre-ville de Nantes, proche des grands axes routiers et de la zone d’activités Atlanpôle, le secteur profite de tous les avantages de la métropole tout en bénéficiant d’un environnement champêtre.

CARACTERISTIQUES
La résidence "Le Domaine de Chevry" est située au coeur du village de Saint-Joseph, dans le nouveau quartier Erdre-Porterie.
Ce quartier fait l’objet d’un grand projet d’aménagement qui prévoit la construction de plus de 1500 logements, de bâtiments d’une excellente performance énergétique, d'aménagements extérieurs de haute qualité environnementale, d' équipements publics, de bureaux, commerces et de transports collectifs.

La résidence se situe à 200 mètres du bourg de Saint-Joseph de Porterie et de tous ses services et commerces de proximité, à 20 minutes du centre de Nantes et de la gare SNCF et à 2 kilomètres des universités et des zones d'activités Atlanpôle. Une école et une crèche sont situées au pied de la résidence.

Le "Domaine de Chevry" bénéficie d'une trés bonne desserte avec un arrêt de bus situé en face da la résidence et la première station de Tramway (Ligne 1) à 5 minutes. Le périphérique et les autoroutes (A821 vers Saint-Nazaire et A11 vers Paris), ne sont qu'à quelques minutes(environ 1 km).

GARANTIES
.Mandat d'une durée de 3 ans renouvelable par tacite reconduction

.Garantie de paiement des loyers,
.Garantie contre les dégradations immobilières,
.Garantie de carence et vacance locatives

.Assurance perte d'emploi

.Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
Foncia, créé en 1972, premier administrateur de biens en locatif en France

Foncia a rejoint le Groupe Banque Populaire en 2007.

http//fr.foncia.com

LOGEMENTS
Type logement T3 T4
Surface moyenne 65 m2 77 m2
Prix moyen TTC (&euro) 212000 249000
Environnement:  Domaine de Chevry - Nantes

POINTS FORTS
- Nantes, 6ème ville de France avec presque 300 000 habitants et ville dynamique comptant environ 10 000 nouveaux habitants par an,

- Erdre-Porterie: le nouvel éco quartier de Nantes,

- Résidence située à 20 minutes du centre-ville de Nantes,

- Une très bonne desserte: proche du périphérique, autoroute, tramway et bus),

- Ecoles et commerces à deux pas.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Domaine de Chevry - Nantes