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Le Clos Sainte Marie - Olonne sur Mer
 Le Clos Sainte Marie - Olonne sur Mer

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Fiche de synthèse
Type Non déterminé
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 207 000 à 277 600 Euros
Promoteur ou gestionnaire EDOUARD DENIS
Livraison 4ème trimestre 2012
Loyer brut 3.30 % à 3.40 %
ENVIRONNEMENT
La Vendée est l'un des tous premiers départements de France pour la construction nautique, l'agro alimentaire, la mécanique et la plasturgie, la mode et l'ameublement. Forte de cette dynamique, la Vendée construit son avenir, elle inscrit une progression économique du double de la moyenne nationale. Cette progression est liée à l'entrée en scène des Hautes Technologies et d'entreprises de renommées mondiales ; à l'aménagement de parcs d'activités économiques innovants, les Vendéopôles, au coeur de ses campagnes ; et pour finir aux liaisons autoroutières et TGV, qui accélèrent les échanges et la circulation des hommes.
Chaque année ce sont des milliers de nouveaux résidents qui viennent s’installer sur la côte vendéenne (607 500 habitants dans le département), plus particulièrement entre Olonne-sur-Mer et La Roche-sur-Yon qui n’est située qu’à 25 minutes de l’océan. Plus de 150.000 personnes vivent sur ce secteur particulièrement accueillant et remarquable par son dynamisme.
La Vendée est également la deuxième région touristique de France attirant chaque année environ 3 millions de touristes grâce notamment à ses 250 kms de côtes dont 140 de plages et un taux d'ensoleillement le plus important de la côte Atlantique.

CARACTERISTIQUES
Située à 5 km d'Olonne sur mer, Les Sables d’Olonne, avec sa plage magnifique et sa promenade, est assurément une station balnéaire de très haut niveau, elle est aussi parmi les trois premiers centres d’activités économiques de la Vendée.
Tout est à proximité à Olonne sur Mer : les commerces et les services concernant la santé et le bien-être, les loisirs culturels ou sportifs, les écoles, les collèges et lycées. Olonne sur Mer est située à 30 mn de la Roche-sur-Yon, où on trouve 3 universités, une Ecole de Commerce, 2 écoles d’ingénieurs, etc. L'ensemble accueillant plus de 6 000 étudiants.
“Le Clos Sainte Marie” est au coeur d'Olonne-sur-Mer, à 300 mètres de la place de l’Eglise, et de l’axe routier rapide qui conduit à la Roche-sur-Yon. La résidence est au calme dans un environnement résidentiel, à l’orée des marais salants et de la majestueuse forêt d’Olonne aux 1.000 hectares de pins maritimes qui s’étendent le long de l’océan en protégeant la cité des vents marins. Le programme est constitué d'un hameau de 34 maisons respectant l’esprit architectural du pays vendéen, et qui ont été conçues pour répondre aux exigences du Label BBC - Effinergie qui garantit une haute performance énergétique.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le Gestionnaire: LAMY
Lamy est spécialiste des services immobiliers aux particuliers et l'un des leaders français de l'administration de biens. Les missions du groupe sont axés autour de 5 activités: la copropriété, la gérance, la vente et location, les résidences étudiantes et les résidences Citéa en partenariat avec Pierre et Vacances. Le Groupe est le leader du logement privé pour étudiants.

Environnement:  Le Clos Sainte Marie - Olonne sur Mer

POINTS FORTS
- Le dynamisme économique de la Vendée la place au premier rang des Pays de la Loire.
- A moins d’une heure de Nantes et à trois heures de Paris (en TGV).
- A 30 mn d'Olonne-sur-Mer : la Roche-sur-Yon, on y trouve 3 universités, une Ecole de Commerce, 2 écoles d’ingénieurs, etc. accueillant plus de 6000 étudiants.
- Le programme se situe dans un environnement résidentiel.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Le Clos Sainte Marie - Olonne sur Mer