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L'écrin Vert - Cenon
 L'écrin Vert - Cenon

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 129 000 à 224 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire IMMOBILIERE SUD ATLANTIQUE
Livraison 4ème trimestre 2012
Loyer brut 3.49 % à 4.13 %
ENVIRONNEMENT
L'agglomération bordelaise de 719 489 hab. en attire près de 10 000 nouveaux chaque année et affiche plus que jamais une belle santé démographique.
Désormais inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, Bordeaux, au centre-ville classé, est dotée d'atouts considérables.
Entre Atlantique, vignobles et forêt des Landes, elle fait preuve d'un dynamisme économique ouvert sur le monde : centre universitaire de 70 000 étudiants, port de commerce, pôle aéronautique et spatial, filières
agro-alimentaires, électronique, biotechnologies...
Chaleureuse et conviviale, Bordeaux, ancrée dans le 21ème siècle, se modernise en permanence autour d'un grand projet urbain, qui rend ainsi aux bordelais le plaisir de vivre et les conditions d'un nouvel épanouissement économique, social et culturel.
Comme Bordeaux, Cenon, petite ville de la communauté urbaine sur les hauteurs de Bordeaux située à 7 kilomètres à l'est, procède au changement radical de son paysage urbain. Nommée tête du réseau culturel du grand projet de la ville, Cenon s'est dotée d'équipements indispensables à la qualité de vie notamment avec l'ouverture d'un pôle culturel et de spectacles et d'une médiathèque. Cenon est aussi une ville parsemée de grands espaces de nature comme le parc du Cypressal et le parc Palmer.

CARACTERISTIQUES
Le quartier de l’Ecrin Vert, situé sur les hauteurs de Cenon permet d'accéder en 10 minutes à pieds aux écoles, à la mairie et à tous les commerces et services de proximité, sans oublier la présence du tramway (ligne A) qui place Bordeaux centre à une quinzaine de minutes.
Au coeur d’un parc arboré offrant calme et sérénité, L’Ecrin Vert est magnifiquement mis en valeur par les cèdres et cyprès qui bordent la rue Emile Zola et les pins Parasol qui entourent la résidence.
Avec son architecture contemporaine, cette résidence développe des bâtiments de quatre étages chacun et s’intègre parfaitement dans le paysage.
Du 2 au 4 pièces, tous les logements ont été conçus pour optimiser les espaces intérieurs et garantir un confort maximum. Les séjours, très lumineux, se prolongent par de grands balcons ou de vastes terrasses qui dominent le parc assurant ainsi à tous les appartements un environnement exceptionnel !

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilières en France.
Premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Environnement:  L'écrin Vert - Cenon

POINTS FORTS
- L'agglomération bordelaise de 719 489 hab. en attire 10 000 nouveaux chaque année.
- Cenon, petite commune de l'agglomération à 7 km de Bordeaux.
- Présence de tous les commerces, services, écoles à moins de 10 minutes à pieds.
- Arrêt de bus proche résidence vers tramway qui relie Bordeaux centre en 15 minutes.
- Des appartements ouverts sur l'extérieur et le parc.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  L'écrin Vert - Cenon