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Les Jardins de Magalli - Saint-Denis
 Les Jardins de Magalli - Saint-Denis

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER OUTRE-MER
Prix HT de 195 098 à 277 094 Euros
Promoteur ou gestionnaire BATITEC
Livraison Février 2012
Loyer net 3.2 %
ENVIRONNEMENT
L’Ile de La Réunion possède 8 villes de plus de 30 000 habitants, et témoigne d’un dynamisme remarquable. De 800 000 habitants aujourd’hui, la population devrait atteindre le million d’ici 15 ans, avec un besoin de 450 000 logements, soit 213 000 de plus qu’en 1999.
La diversité culturelle de l'Ile constitue l’un de ses charmes majeurs, auquel sont particulièrement sensibles les 450 000 touristes qui la fréquentent chaque année.
Plus importante ville française en dehors de la métropole, et la plus peuplée, Saint-Denis est une «capitale» au charme ultramarin. Située entre mer et montagne, elle offre en effet tous les avantages d’une grande ville de 170 000 habitants, tout en bénéficiant d’un agréable climat tout au long de l’année.
Acteur dynamique du développement du département, St Denis offre des infrastructures portuaires et aéroportuaires aux standards européens et accueille le plus grand aéroport de l’Océan Indien avec plusieurs liaisons quotidiennes avec l’Europe et l’Asie.
Une université internationale de 15 000 étudiants, 30% de la population âgée de moins de 20 ans, des structures sanitaires et économiques aux standards européens et la présence de plus de 5000 entreprises sur son propre territoire, attestent du dynamisme de cette ville.

CARACTERISTIQUES
La résidence est située dans le quartier résidentiel de "La Montagne", principal bassin d’emploi de l’île. Recherché pour sa fraicheur estivale et son calme, « La Montagne » abrite de très belles villas créoles aux luxuriants jardins. Ce quartier se situe à 15 minutes du centre historique de St Denis, et de la route de la corniche qui permet d’allier le sud en direction des plages. Il s'organise autour de sa vie de village, grâce à ses commerces (boulangerie, centre commercial, pharmacie,...), et ses infrastuctures de proximité (banques, poste, mairie annexe,...)
Cette petite résidence de 48 appartements, répartis sur 3 bâtiments de deux étages, sera construite dans un parc de 3 761 m2 entièrement clôturé avec piscine. Les appartements en rez-de-chaussée, bénéficieront de jardins arborés, et la totalité des logements auront de belles varangues sans vis à vis. Tous les appartements bénéficieront de parkings en sous-sols. Des prestations de standing et matériaux de premiers choix confèrent à ces appartements une singularité remarquable : Cuisines aménagées avec plaques vitrocéramiques et hotte, salles de bain avec vasque et douche italienne...

GARANTIES
Durée du mandat : 6 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire : OFIM
OFIM est le 1er réseau immobilier de la Réunion grâce à ses 22 agences idéalement réparties sur l'île. Ses principales activités sont la gestion, la location, la vente et la défiscalisation.

Environnement:  Les Jardins de Magalli - Saint-Denis

POINTS FORTS
- La Réunion : 760 000 habitants avec des perspectives d'évolution à 1 million d'habitants d'ici 2020.
- St Denis : Chef-lieu de la Réunion avec 150 000 habitants.
- Résidence située dans le quartier résidentiel de La Montagne.
- A 15 minutes du centre historique de St Denis.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Les Jardins de Magalli - Saint-Denis