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Les Allées de Ravel
 Les Allées de Ravel

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 158 000 à 239 500 Euros
Promoteur ou gestionnaire GROUPE PICHET
Livraison 4ème Trimestre 2012
Loyer brut 3.3 % à 3.8 %
ENVIRONNEMENT
L'agglomération bordelaise attire près de 10 000 nouveaux arrivants chaque année et affiche plus que jamais une belle santé démographique.Désormais inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, Bordeaux, au centre-ville classé, est dotée d'atouts considérables.
Accolée à Bordeaux et à seulement 25 minutes du Bassin d’Arcachon,
Mérignac se distingue par son dynamisme. 1er centre économique d’Aquitaine, Mérignac est considéré à juste titre comme le moteur ouest de l’agglomération bordelaise.
Accueillant l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle réunit plus de 4 500 entreprises portées par deux pôles de compétitivité : le Technowest Aeroparc qui regroupe les plus grands noms de l’aéronautique et le pôle Santé Bioparc qui rassemble les industries pharmaceutiques et les activités de biodéveloppement.
2ème ville la plus peuplée de Gironde et reliée au centre-ville de Bordeaux par le tramway, Mérignac accueille chaque année plus de 3 500 nouveaux arrivants, attirés par son parfait équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.

CARACTERISTIQUES
La résidence Les Allées de Ravel, située en plein coeur de Mérignac, dans un quartier arboré,
est parfaitement desservie par les transports en commun, arrêt de bus à 300 mètres, permettant ainsi de relier Bordeaux en quelques minutes.
La résidence bénéficie également de la proximité des établissements scolaires (une école est située à moins d'un kilomètre et un collège est situé à 200 mètres) et des commerces (centre commercial à 600 mètres).
Avec une architecture contemporaine, cette résidence propose 71 appartements répartis sur 3 bâtiments. Chaque appartement a été conçu pour vous apporter un maximum de confort et de fonctionnalité.
Tous les aménagements ont été scrupuleusement choisis pour proposer un maximum d’agréments. Les jardins, balcons et terrasses usent d’expositions idéales.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilières en France. Premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité. Foncia a rejoint le Groupe Banque Populaire au cours de l'année 2007.

Environnement:  Les Allées de Ravel

POINTS FORTS
- L'agglomération bordelaise attire près de 10 000 nouveaux arrivants chaque année.
- Mérignac, 2ème ville la plus peuplée de Gironde avec 66 900 habitants.
- 1er centre économique d’Aquitaine avec plus 4 500 entreprises.
- Résidence située au coeur de Mérignac, dans un quartier arboré.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Les Allées de Ravel