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Domaine des Combes - Les Mathes
 Domaine des Combes - Les Mathes

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 171 560 à 229 100 Euros
Promoteur ou gestionnaire ALIZE IMMO
Livraison 2ème trimestre 2012
Loyer brut 3.59 % à 4.02 %
ENVIRONNEMENT
Département le plus peuplé de la région Poitou-Charentes avec 35 % de la population régionale, la Charente-Maritime en est également le plus attractif. Si le département ne possède pas de grandes villes, il n'en dispose pas moins d'un réseau équilibré de villes moyennes et secondaires dont les principales sont Saintes, Rochefort et Royan.
La commune des Mathes se situe dans le sud-ouest du département de la Charente-Maritime, au coeur de la presqu'île d'Arvert, à 17 km de Royan, 80 km de La Rochelle et 110 km de Bordeaux. Longtemps simple village tourné vers les activités maraîchères et forestières, la création d'un complexe balnéaire à proximité de la baie de Bonne Anse, a métamorphosé la commune.
Originellement conçue comme un simple prolongement du village, la station balnéaire de La Palmyre est devenue un centre urbain à part entière avec ses propres infrastructures, centres commerciaux, galeries marchandes et annexes des principaux services publics. C'est également le poumon économique de la cité, grâce à son parc zoologique de réputation internationale, son Club Med et son port de plaisance.

CARACTERISTIQUES
La résidence Le Domaine des Combes est située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire et s’inscrit dans une démarche écologique et environnementale, en centre bourg de la commune Les Mathes- La Palmyre.
Elle bénéficie d'une accessibilité, piétonne et cyclable, à tous les commerces de proximité ( boulangerie, boucherie, presse, super-marché) et école. Collège et lycée sont situés sur les communes de La Tremblade (8km) et Royan (17km).
Cet espace résidentiel est composé de 34 maisons, sans mitoyenneté, T.3 et T.4, bénéficiant toutes d'un jardin privatif clos, orienté sud et d'un garage.
Ces maisons s'inscrivent dans une démarche écologique et environnementale: construction en ossature bois et sont labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation, normes PROMOTELEC).
Toutes les maisons bénéficient également d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: LAMY
La mise en oeuvre d'une politique active de développement tournée vers la satisfaction de ses clients (propriétaires, copropriétaires et locataires)allié au savoir-faire et au professionalisme acquis par le groupe LAMY lui permet d'être aujourd'hui un des leaders français de la gestion.
Le choix de ses partenaires (le Groupe Lamy est filiale de NEXITY/Caisse d'Epargne depuis juillet 2007) est un atout complémentaire dans notre validation de ce promoteur.

Environnement:  Domaine des Combes - Les Mathes

POINTS FORTS
- La Charente-Maritime, département le plus dynamique de Poitou-Charentes.
- Royan et ses environs, un secteur très prisé.
- Les Mathes-La Palmyre, station balnéaire présentant un déficit d'offre locative à l'année.
- Résidence en BBC avec ossature bois et chauffage bois a forte connotation écologique.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Domaine des Combes - Les Mathes