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Le Domaine du Marquisat - Le Teich
 Le Domaine du Marquisat - Le Teich

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Fiche de synthèse
Type Non déterminé
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 163 000 à 227 900 Euros
Promoteur ou gestionnaire KAUFMANN & BROAD
Livraison 2ème trimestre 2012
Loyer brut 3.1 % à 3.8 %
ENVIRONNEMENT
Le Bassin d’Arcachon est assurément l’un des plus beaux sites naturels de France. Sous la douceur de son climat, vous profiterez de la richesse de ses paysages en découvrant la Dune du Pyla, la plus haute d’Europe, l’Île aux Oiseaux, ou encore les cabanes Tchanquées posées au beau milieu du Bassin.
Capitale mondiale du vin, cité culturelle au riche patrimoine XVIIIe siècle, Bordeaux est un pôle économique d’envergure. Une place stratégique en Europe, forte de plus de 30 000 entreprises et de pôles de compétitivité comme l’Aerospace Valley (aéronautique et espace).
La commune du Teich est située au Sud du Bassin d’Arcachon. Elle est reliée à Bordeaux par l’autoroute A 660 (45 mn). Longtemps dominée par les activités liées à la transformation du bois, l’activité économique du Teich, sous l’impulsion des actions engagées par la commune et la communauté d’agglomération, s’est diversifiée. Plus de 251 entreprises sont installées sur la commune. Un développement porté par un projet urbain visant un développement harmonieux et équilibré de la ville.
En plus d’une bonne desserte en matière d’infrastructures routières (A660, RD 650 qui assure un rôle de liaison inter-urbaine entre les communes du Sud-Bassin (Arcachon, La Teste de Buch, Gujan-Mestras et Le Teich), la commune bénéficie d’une gare SNCF qui contribue à l’attractivité de la commune.

CARACTERISTIQUES
Située au coeur de la ville du Teich, dans le quartier de la Petite Forêt, le Domaine du Marquisat offre à ses habitants un cadre de vie privilégié.
Très proche de la mairie, de la place du marché, de la gare (22 TER reliant la gare de Bordeaux St-Jean en 1/2 heure), des écoles et du collège, la résidence permet de rejoindre très facilement les zones d’activités de la commune, dont le Technoparc qui confirme le dynamisme de la commune. Elle offre également un accès rapide à Bordeaux (par l’A66), à Arcachon.
La résidence, à l'architecture à la fois contemporaine et élégante se compose de 10 maisons et de 2 bâtiments collectifs agencés autour d'espaces paysagers et fleuris.
Les logements (du 2 au 4 pièces) offrent un grand confort intérieur. Les pièces sont spacieuses, judicieusement agencées, et bénéficient de matériaux de belle qualité, choisis tant pour leur facilité d’entretien que pour leur pérennité.
Tous les logements bénéficient également de grands balcons ou de vastes terrasses.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le Gestionnaire: FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière de France.
Premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité. Foncia a rejoint le Groupe Banque Populaire au cours de l'année 2007.

Environnement:  Le Domaine du Marquisat - Le Teich

POINTS FORTS
- Le Bassin d’Arcachon, l’un des plus beaux sites naturels de France.
- Le Teich situé à 45 min de Bordeaux et à 15 minutes d’Arcachon.
- Ville dynamique bénéficiant d’une bonne desserte en matière d’infrastructures routières.
- Résidence située au coeur de ville bénéficiant d'un accès rapide aux zones d'activités.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Le Domaine du Marquisat - Le Teich