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Parc Gabriel - Chartres
 Parc Gabriel - Chartres

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 295 000 à 299 900 Euros
Promoteur ou gestionnaire GROUPE LEGENDRE
Livraison 4ème trimestre 2011
Loyer brut 3.05 % à 3.09 %
ENVIRONNEMENT
Chartres, préfecture du département d'Eure-et-Loir compte un peu plus de 41.000 habitants. Avec son agglomération on arrive à près de 90.000 personnes. La ville bénéficie d'une renommée internationale grâce à son patrimoine d'exception. Sa célèbre Cathédrale est inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 1979. La renommée de sa Cathédrale, l'éclat de ses vitraux et sa fête de la Lumière font de Chartres la Capitale de la Lumière.
Au coeur de la Beauce, la ville a connu un fort développement ces dernières années en jouant la carte de la proximité avec l'agglomération parisienne.
De nombreuses entreprises ont en effet choisi de s'y implanter. Aujourd'hui, elle est même devenue le pôle cosmétique français avec de grandes marques comme Guerlain, Hermès, Gemey, Chanel... En tout plus de 200 entreprises et 16.000 emplois...
La population n'est pas en reste car de nombreux Franciliens on également franchi le pas. Chaque matin près de 6.000 Chartrains n'hésitent pas à rejoindre Paris en train en moins d'une heure.
Conjuguant avec talent l’héritage historique, la notoriété internationale et la modernité économique, la capitale de la Lumière et des cosmétiques diffuse un réel art de vivre et séduit de plus en plus tous ceux qui privilégient la qualité de vie pour leur habitat.

CARACTERISTIQUES
Situé sur la ZAC des Pastières, le programme immobilier "Parc Gabriel" se trouve à quelques pas de la place Jeanne d'Arc et de la rue du Grand Faubourg, rue très commerçante de Chartres.
A mi-chemin entre les coeurs de ville de Chartres et de Lucé, l'emplacement offre aux futurs résidents la proximité immédiate de nombreux commerces, services et écoles notamment grâce à un arrêt de bus directement au pied du Parc Gabriel.
Verdure et bien-être à 2 pas du centre ville de Chartres et à 15mn à pieds de la gare qui relie Paris en 1 heure via les 33 liaisons quotidiennes.
Le Parc Gabriel se compose de 256 logements collectifs répartis sur 8 bâtiments et de 31 maisons individuelles organisés autour d'un parc paysager de 4 000 m². A cela s'ajoute la présence de commerces et services en rez de chaussée des résidences.
L'architecture donne la priorité aux volumes généreux dans le respect de l'environnement.
Les prestations haut de gamme ainsi que les finitions soignées reflètent la qualité du programme.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilières en France.
Premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Environnement:  Parc Gabriel - Chartres

POINTS FORTS
- Chartres, un patrimoine architectural d'exception
- Paris est à seulement 1 heure de train avec 33 liaisons quotidiennes
- Important pôle cosmétique français
- Parc Gabriel, 4000 m² de parc paysagé
- Des maisons avec jardins privatifs proche du centre ville

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Parc Gabriel - Chartres