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L'Orée du Bois - Saint Herblain
 L'Orée du Bois - Saint Herblain

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 133 108 à 133 108 Euros
Promoteur ou gestionnaire Bouwfonds Marignan Immobilier
Livraison 2ème trimestre 2013
Loyer brut 3.23 % à 3.44 %
ENVIRONNEMENT
Ville de grande renommée, Nantes se distingue par sa qualité de vie et son environnement. Capitale des Pays-de-la-Loire, la ville se situe au centre d'une agglomération de plus de 500 000 habitants.
Tournée vers l'avenir, la communauté urbaine de Nantes connait un essor démographique important. Chaque année, ce sont environ 3500 personnes qui s'installent dans l'une des 24 communes de l'agglomération. Ville dynamique, Nantes et ses quartiers bénéficient aujourd'hui d'un large réseau de transports et de communication performant : aéroport international, liaisons TGV...
Avec plus de 45 000 habitants et un taux d’accroissement de population de 3%, Saint-Herblain est la 2ème ville de l’agglomération nantaise et la 3ème de la Loire-Atlantique.
Bien desservie par les axes routiers, Saint-Herblain se situe aux portes de la Bretagne, à 2 heures de Paris en TGV et 45 minutes en avion. La commune, traversée par le tramway, est à 15 minutes de la gare de Nantes et à 10 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique par le pont de Cheviré.
Poumon commercial de la métropole Nantaise, Saint-Herblain est forte de quelques 3000 sociétés et plus de 29 000 emplois, elle séduit constamment les entreprises. Dynamique, la ville, s’appuyant sur ses infrastructures scolaires, ses services, propose toutes les raisons de vivre sereinement sa vie à Saint Herblain.

CARACTERISTIQUES
Située dans l'environnement résidentiel du quartier du Tillay, quartier vivant grâce à ses infrastructures scolaires, son large tissu d'associations, ses équipements de loisirs, ses commerces, ses services et son pôle hospitalier important, la résidence l'Orée du Bois offre toutes les raisons de vivre pleinement et quotidiennement une vie de famille proche du parc de la Begraisière.
L'accès facile aux voies rapides permet d'accéder en 15 minutes en voiture au centre ville nantais ainsi qu'à la zone commerciale d'Atlantis. Deux lignes de bus situées à moins de 5 minutes de la résidence permettent également de se rendre aux quatre coins de l'agglomération nantaise.
Le quartier du Tillay est un endroit préservé, noyé dans la végétation et parmi les arbres, parcouru par la Chézine. C'est toute une richesse végétale qui entoure la résidence et en fait un véritable petit paradis.
En retrait de la rue calme des Bas Moulins, L'Orée du Bois séduit par la simplicité et l'élégance de ses volumes. Les 64 logements répartis sur 2 bâtiments de deux étages et attiques offrent une subtile symétrie. La présence de végétaux sur les balcons et les terrasses en loggia, les jardins et sur les abords des bâtiments entièrement gazonnés et délimités par des haies végétalisées donne à la résidence une impression de nature.

GARANTIES
Durée du mandat : 1 an

GESTIONNAIRE
Le Gestionnaire : Thierry Immobilier
De génération en génération, le Cabinet THIERRY Immobilier a su conserver son caractère familial et rester indépendant de tout groupe financier, industriel et de tout réseau d’agences. Fondé en 1924, Il est aujourd’hui le plus ancien et l’un des plus importants cabinets d’administration de biens sur la place nantaise.

Environnement:  L'Orée du Bois - Saint Herblain

POINTS FORTS
- Nantes, capitale des Pays-de-la-Loire, avec une agglomération de plus de 500 000 habitants.
- Saint Herblain, 2ème ville de l'agglomération nantaise avec un taux d’accroissement de population de 3%.
- L'Orée du Bois, une résidence située au calme proche du parc de la Begraisière.
- Quartier disposant de tous les commerces et services de proximité ainsi que d'infrastructures scolaires.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  L'Orée du Bois - Saint Herblain