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Le Blue Marlin - Saint Denis
 Le Blue Marlin - Saint Denis

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER OUTRE-MER
Prix HT de 187 839 à 296 604 Euros
Promoteur ou gestionnaire SPAG
Livraison 2ème Trimestre 2013
Loyer net 3.22 % à 3.65 %
ENVIRONNEMENT
Située dans l'océan Indien, l’Ile de La Réunion (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) est le département d'outre mer le plus développé. Son économie connaît depuis 10 ans un fort potentiel de développement.
L'île possède 8 villes de plus de 30 000 habitants, et témoigne d’un dynamisme remarquable. De 847 000 habitants aujourd’hui, la population devrait atteindre le million d’ici 15 ans. La forte demande de logements, associée à cette croissance contribue au développement des secteurs de la construction et de l'immobilier.
Saint Denis est la première ville de l'outre-mer français accueillant plus de 140 000 habitants. Capitale administrative, financière et économique de l'île, elle regroupe l'université et le tiers des entreprises de commerces, de services, et d'industries présentent sur l'île. Avec une population majoritairement composée de cadres supérieurs, de fonctionnaires, et d'étudiants, Saint Denis affiche un dynamisme certain.
Mélange de modernité et de traditions, Saint Denis cultive aussi son histoire: ses nombreux monuments, médiathèques, théâtres, musées et maisons coloniales d'époque font de la ville un pôle culturel apprécié et reconnu.

CARACTERISTIQUES
La résidence Le Blue Marlin se trouve sur les hauts de Saint Denis au coeur d'un nouveau quartier résidentiel admirablement situé avec une vue exceptionnelle sur l'océan.
La résidence Le Blue Marlin propose une vue spectaculaire à l'Est vers le quartier Saint François, au Nord sur les villas du quartier de la Colline et à l'Ouest sur le chemin des Longoses.
Elle est à proximité immédiate de la ville et de toutes commodités et bénéficie d'un accés direct aux grands axes routiers de Saint Denis, à la route littoral reliée à l'ensemble des communes de l'Ouest et au boulevard Sud desservant tous les lieux essentiels de la ville et l'aéroport.
La résidence est composée de 4 bâtiments comptant chacun 14 logements du T2 au T4.
L'architecture de la résidence est d'aspect moderne et contemporain, ses façades principales s'ouvrent sur la corniche et l'océan avec de larges espaces ensoleillés et de grands volumes à vivre.
Tous les appartements sont orientés Nord (Exposition Soleil) et protégés du vent par la rampe Saint François. Elle présente des prestations soignées conformes aux normes les plus strictes en matière de construction et de respect de l'environnement, autant d'atouts qui garantiront bien être et confort.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: LOGER
Fort de son expérience de 20 années, LOGER maîtrise le marché locatif de la Réunion tant au niveau des emplacements sélectionnés que des montants de loyers pratiqués. Les garanties apportées offrent aux investisseurs une gestion parfaitement sécurisée.

Environnement:  Le Blue Marlin - Saint Denis

POINTS FORTS
- Ile de la Réunion classée au patrimoine mondial de l'humanité, fort potentiel démographique : aujourd'hui plus de 847 000 habitants avec prévision INSEE à horizon 2020 d'1 million d'habitants.
- Saint-Denis est la première ville de l'Outre-Mer Français, accueillant près de 140 000 habitants.
- Une Résidence de charme ouverte sur la nature, située dans un quartier réputé proche de toutes commodités et offrant une vue exceptionnelle sur l'Océan.
- La Résidence bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers de Saint Denis.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Le Blue Marlin - Saint Denis