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Néolis - Marseille 3ème arr.
 Néolis - Marseille 3ème arr.

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 225 000 à 421 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Bouygues Immobilier
Livraison 4ème trimestre 2013
Loyer brut 3 % à 3.5 %
ENVIRONNEMENT
Capitale de la région PACA, Marseille est également la 2ème ville de France et 1er port de France. Elle compte aujourd'hui plus de 853 000 habitants et fait partie d'une aire urbaine de 1.6 millions d'habitants.
Depuis 2001, la ligne TGV Méditérannée relie Paris à Marseille en 3 heures. La cité phocéenne connaît un plein essor économique. De nouvelles entreprises s'installent, en particulier dans les nouvelles technologies, et le tourisme est en pleine expansion. Avec pour objectif la compétitivité de ses entreprises, Marseille Provence Métropole fait de l'innovation une priorité de développement. La labellisation de huit pôles de compétitivité d'envergure mondiale et nationale récompense cette stratégie.
Forte de 45 150 étudiants, Marseille accède progressivement au rang de ville universitaire.
Marseille est vouée à devenir le centre stratégique des échanges économiques et culturels entre l'Europe et les pays du bassin méditerranéen, grâce au projet Euroméditerranée. Ce projet va moderniser et redessiner le visage de Marseille, il repense l’habitat, le patrimoine, les commerces, les rues, la circulation et le développement des transports doux pour mieux servir ses habitants, avec par exemple: la création de la salle de spectacles du Silo, la rénovation du quartier d’affaires des Docks, prochainement la création du centre commercial Les Terrasses du Port avec ses 150 boutiques, et du pôle de transport de la gare d’Arenc (gare TER, station de tramway).

CARACTERISTIQUES
La résidence Néolis fait partie de l'ensemble immobilier Neomed qui rassemble 3 résidences aux allures très contemporaines qui se distinguent par leur élégance et leur ligne épurée.
La résidence étant parfaitement intégrée dans ce quartier en cours de modernisation, elle bénéficie de la proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, hôpital, services accessibles à pied mais également des transports en commun : ligne de tramway Euroméditerranée Gantès, ligne de métro (arrêt Désirée Clary, arrêt Joliette).
Au coeur d’un élégant jardin paysager, la résidence Neolis impose une allure à la fois
contemporaine et naturelle, dans une parfaite tradition architecturale méditerranéenne.
Les trois premiers niveaux de Neolis seront occupés par une crèche privée et un centre médical haut de gamme.
Sur les 7 derniers niveaux, de spacieux appartements offrent de larges terrasses. Ces appartements proposent des prestations de qualité et des finitions soignées.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire : FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilières en France.
Premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité. Foncia a rejoint le Groupe Banque Populaire au cours de l'année 2007.

Environnement:  Néolis - Marseille 3ème arr.

POINTS FORTS
- Marseille, 2ème ville de France, avec 865 000 habitants.
- Ville vouée à devenir un centre stratégique des échanges économiques grâce au projet Euroméditerranée.
- Résidence intégrée dans un quartier en pleine expansion et modernisation.
- A proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Néolis - Marseille 3ème arr.