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Le Bel Air - Saint-Nazaire
 Le Bel Air - Saint-Nazaire

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 72 000 à 254 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Stradim
Livraison 4ème trimestre 2012
Loyer brut 3.51 % à 4.33 %
ENVIRONNEMENT
Avec ses 68 000 habitants, Saint-Nazaire est une ville dynamique et en perpétuelle évolution à seulement 40 minutes de Nantes. La métropole Nantes - Saint-Nazaire, plus grande métropole de l'ouest et 6e française fait d'elle une ville jouissant de vrais atouts en terme d'économie et d'emploi.
Directement reliée à Paris en 2h50 grâce au TGV, Saint-Nazaire offre de multiples axes de développement aussi bien économiques que culturels.
Pôle économique majeur grâce à son savoir faire historique dans le domaine de la construction navale et aéronautique, Saint-Nazaire est le port d'échange de marchandises le plus important de la façade Atlantique. La ville a donné naissance aux plus somptueux géants des mers.
Saint-Nazaire est aujourd'hui une ville moderne, aérée, facile à vivre et capable de projets audacieux et innovants.
Surnomée "la petite Californie bretonne", Saint Nazaire est une ville à la mer bénéficiant d'un littoral à la beauté intemporelle avec ses 20 plages, ses criques et falaises, ses phares, son fort et ses monuments celtes.
Saint Nazaire, la "Ville-Port" est propice à la flânerie avec ses boutiques, restaurants et cafés, ainsi que le charme de ses nombreux parcs et jardins.

CARACTERISTIQUES
Située dans un environnement résidentiel à l'angle du boulevard de la Fraternité et de la rue Bel Air, la résidence épouse les contours d'un îlot urbain idéalement ancré au centre-ville.
Grâce à sa situation centrale, la résidence offre un accès aisé à tous les atouts de Saint-Nazaire : commerces, services, écoles, espaces sportifs et culturels.
Proche des transports, le Bel Air se situe à environ 700m de la gare SNCF et seulement 100 m du premier arrêt de bus.
Cet élégant bâtiment aux allures de navire séduit par son architecture contemporaine aux lignes aussi audacieuses qu'harmonieuses et ses façades polychromes.
Au-dessus d'un rez-de-chaussée dédié aux commerces et services, ses 4 niveaux réunissent des logements, du T1 au T5, spacieux et lumineux.
Chaque appartement se prolonge par une véritable pièce supplémentaire à vivre : une loggia bien orientée, propice au calme et à l'intimité, ou une vaste terrasse en prolongement de grandes baies vitrées.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: Foncia
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilières en France. 1er gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.
Foncia a rejoint le Groupe Banque Populaire au cours de l'année 2007.

Environnement:  Le Bel Air - Saint-Nazaire

POINTS FORTS
- Saint Nazaire, agglomération de 115 000 habitants proche de Nantes.
- Pôle industriel majeur de la construction navale et aéronautique.
- Le Bel Air, une situation centrale, accès aisé à tous les atouts de la ville.
- Une architecture contemporaine aux allures de navire.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Le Bel Air - Saint-Nazaire