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Fleur de Sel - Guidel
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LOUEUR EN MEUBLE
Prix HT de 133 600 à 216 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Vinci
Livraison 4ème Trimestre 2011
Loyer net 3.26 % à 4.05 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
La Bretagne est la première région touristique de France pour les séjours à la mer. Le littoral breton est donc un enjeu de toute première importance pour la région. Ceci explique les 32.6 millions de nuitées dans le Morbihan chaque année.
Le Morbihan, situé en Bretagne Sud, est célèbre pour son golfe qui a donné son nom au département et qui contient 42 îles, dont l'île d'Arz et l'île aux Moines. Reconnu pour le charme de ses paysages et pour la qualité de vie qu'il offre, le Morbihan possède de vraies richesses naturelles, historiques et artistiques: Vannes, cité médiévale de caractère, Carnac et ses menhirs, la Cité de la voile d'Eric Tabarly à Lorient, le très célèbre festival interceltique de Lorient ou encore les magnifiques îles de Belle-Ile-en-mer et de Groix.
Située aux frontières du Finistère et du Morbihan, Guidel, jolie station balnéaire de près de 10 000 habitants, est située à 8 km de l'aéroport de Lorient Bretagne Sud et à seulement 15 km du centre de Lorient.
La ville bénéficie d'un centre ville actif au travers de ses nombreux commerces et services, mais a gardé l'allure d'une commune rurale. Sur plus de 20 km, un sentier et une piste cyclable protégés permettent de longer cette côte qui alterne criques discrètes et larges plages de sable fin.

CARACTERISTIQUES
Située face à l'océan à proximité d'une plage de sable fin (route à traverser), la résidence Fleur de Sel à Guidel Plages bénéficie d'un environnement privilégié. Son architecture a la volonté de préserver le cadre naturel du site, en prenant réellement en compte son environnement. Cette situation d'exception en bord de mer est un lieu idéal pour profiter pendant les vacances ou le temps d'un week-end, d'un havre de paix face à l'océan.
La résidence est ancrée dans un complexe comprenant une piscine chauffée avec vue mer réservée aux résidents, un restaurant, un centre de balnéothérapie comprenant un sauna, un hammam, des cabines de massage, une salle de fitness et des boutiques.
Elle dispose également de nombreux services tels qu'un bureau pour l'accueil et la direction,
un local pour le stockage des bagages, une lingerie/laverie, un service de petit déjeuner et un restaurant.
Répartie dans 2 bâtiments, la résidence se compose de 75 appartements du T2 au T3 duplex,
entièrement équipés avec kitchenette (plaque vitrocéramique, micro-ondes/gril,
lave-vaisselle), dont beaucoup bénéficient d'une vue mer depuis un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

GARANTIES
Durée du bail : 10 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: ODALYS
Créé en 1998, ODALYS est aujourd'hui le N°2 dans le secteur de l'hébergement touristique en France. Le groupe
a toujours souhaité diversifier ses secteurs d'activités, que ce soit dans le choix des implantations géographiques ou
encore dans une stratégie allant de l'entrée de gamme au haut de gamme.

Environnement:  Fleur de Sel - Guidel

POINTS FORTS
- La Bretagne : première région touristique de France pour les séjours à la mer.
- 32.6 millions de nuitées dans le Morbihan en 2010.
- Guidel : station balnéaire entre mer et rivière célèbre pour son littoral de longues plages.
- Résidence située au bord d'une plage de sable fin.
- Des prestations de qualité: piscine extérieure, centre balnéothérapie, restaurant...

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Fleur de Sel - Guidel