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Le Saint Exupéry - Tours
 Le Saint Exupéry - Tours

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 147 000 à 210 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Bouwfonds Marignan Immobilier
Livraison 3.07 % à 3.70 %
Loyer brut 3ème trimestre 2013
ENVIRONNEMENT
Préfecture d'Indre et Loire et plus grande ville de la région Centre, Tours représente une agglomération de près de 300 000 habitants.
A moins d'une heure de Paris en TGV, entre les autoroutes A10, A28 et A85, Tours profite d'une situation géographique idéale entre bassin parisien et façade atlantique. Forte de ce positionnement, Tours sait ainsi marier histoire, patrimoine et dynamisme.
Premier pôle d'emploi du département, la ville se positionne dans des secteurs économiques et industriels de pointe. Toutes les branches d'activité sont présentes en Touraine, Tours accueillant plusieurs entreprises de plus de 500 salariés. L'artisanat est également bien représenté avec plus de 1.500 entreprises implantées notamment dans les zones d'activités périurbaines.
Appréciée pour sa qualité de vie, Tours bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel composé de nombreux espaces verts et d'un patrimoine architectural impressionnant.
Ville d'art et d'histoire, Tours témoigne à la fois d'un passé prestigieux, qui laisse à la ville un patrimoine des plus riches, et des atouts incontestables favorisant l'essor d'un pôle économique et universitaire majeur du grand ouest. Depuis l'année 2000, Tours et le Val de Loire font partie du patrimoine mondial de l'Unesco, au titre de paysage culturel.

CARACTERISTIQUES
A quelques minutes du centre de ville de Tours, la résidence St Exupéry se situe dans le quartier de Giraudeau-Tonnellé, particulièrement bien situé. Ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures environnantes (piscine, centre culturel et artistique, jardin botanique...) le rendent également agréable à vivre et convivial.
Deux crèches se trouvent à proximité, ainsi qu'une école primaire publique. Le collège Lamartine est placé quant à lui à environ 600mètres.
Cette résidence, d'architecture contemporaine est organisée en petits immeubles à taille humaine. Les 40 appartements de type T2 ou T3 qui les composent sont conçus suivant des plans fonctionnels et bien étudiés. La cuisine ouverte sur le séjour crée un beau volume et par conséquent une agréable pièce de vie. Tous les logements de la résidence s'ouvrent sur de beaux balcons et terrasses.
La résidence est située à proximité immédiate des axes autoroutiers Paris/ Bordeaux(A10), Angers/Vierzon (A85) et Tours/Le Mans(A28), de la gare TGV. Elle bénéficie d'un arrêt de bus au pied du programme (ligne 4) qui permet de rejoindre la Rue Nationale (artère commerciale de Tours) en une quinzaine de minutes.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le Gestionnaire : FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilière en France. Foncia s'engage vis à vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.

Environnement:  Le Saint Exupéry - Tours

POINTS FORTS
-Tours: premier pôle d'emploi du département, situé à moins d'une heure de Paris en TGV
-Régulièrement classée parmi les premières villes françaises pour sa qualité de vie et son attractivité
-Résidence située à quelques minutes du centre ville
-Architecture contemporaine, cuisine ouverte sur le séjour, terrasses ou balcons

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Le Saint Exupéry - Tours