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Les Vans - Chambonas
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LOUEUR EN MEUBLE
Prix HT de 79 612 à 165 243 Euros
Promoteur ou gestionnaire Belambra-VVF
Livraison 2ème trimestre 2012
Loyer net 4.70 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
Département de la région Rhône-Alpes, l'Ardèche se positionne au premier rang des destinations du tourisme vert. Territoire sauvage et pittoresque, l'Ardèche est, tant sur le plan géographique que culturel une véritable et authentique terre d'évasion. Il accueille près de 2,5 millions de séjours par an, lesquels génèrent plus de 16 millions de nuitées touristiques.
Des paysages somptueux (l'Arche de Vallon-Pont-d'Arc), des villages de caractère, un patrimoine culturel de renommée internationale (Grotte Chauvet), et des manifestations estivales raviront les nombreux touristes.
Chaque été plusieurs centaines de milliers de sportifs, amateurs de canyoning, de randonnées, ou encore d'escalade, profitent de cette superbe réserve naturelle.
Au Sud-Ouest du département, Chambonas, commune du pays des Vans se situe sur les bords du Chassezac, au croisement du parc national des Cévennes et des Monts d'Ardèche (chemins de randonnées Le Cévenol et GR 4). Village pittoresque aux maisons anciennes établi sur un socle rocheux non loin du Chassezac, il dispose d'une situation particulièrement favorable et d'un patrimoine historique exceptionnel. Le pont de Chambonas est le plus grand pont médiéval du département de l'Ardèche. Le château des XIIIe, XVIe et XVIIe éblouit avec les cinq terrasses étagées de son parc à la française du milieu du XVIIIe.

CARACTERISTIQUES
Située à mi chemin des bourgs de Chambonas et des Vans, la résidence « Les Vans » ouvre les portes de ses maisons en pierre. Réfugiées dans l'écrin vert d'un parc arboré de 3 hectares, les maisons sont entourées de vignes.
Les 40 logements mitoyens, du studio 2 personnes au 3 pièces 9 personnes avec mezzanine, possèdent tous une terrasse équipée. Répartis en petits hameaux dans des maisons en pierre de pays, ils acceuilleront les familles après des journées bien remplies d'activités différentes, dépaysantes, variées.
Ces appartements seront entièrement rénovés et décorés tout en conservant le cachet de l'habitat traditionnel, conférant à l'ensemble un esprit de village. Les petites habitations s'intègrent parfaitement à l'architecture locale et à son environnement nature et authentique.
De nombreux équipements de sports et loisirs (piscine, terrains de sports...) sont à disposition des vacanciers. Il trouveront également à proximité de nombreuses activités (tir à l'arc, spéléologie...) ainsi que de nombreux points de baignade en rivières.

GARANTIES
Durée du bail : de la date d'achèvement des travaux au 30 septembre 2021

GESTIONNAIRE
BELAMBRA
Créé en 1959, sous le nom de VVF, BELAMBRA CLUBS a été un précurseur dans sa recherche de sites naturels remarquables. Aujourd'hui, c'est donc un ensemble unique d'emplacements préservés et de paysages exceptionnels qui est proposé à sa clientèle.
N° 1 des clubs de vacances en France à destination des familles françaises et européennes, Belambra commercialise 57 destinations en France auprès de plus de 500 000 clients chaque année et auprès de 2.000 groupes et séminaires.
Les sites Belambra sont également uniques par les écrins naturels qui les entourent : parc de 34 hectares à la Presqu'Ile de Giens, parc de 25 hectares à Belgodère, parc de 22 hectares à Borgo, parc de 17 hectares à Grasse...

Environnement:  Les Vans - Chambonas

POINTS FORTS
- Département de l'Ardèche, 1ère destination du tourisme vert français avec plus de 2.5 millions de séjours par an.
- Chambonas, village de caractère située au bord de la rivière Chassezac.
- Résidence "Les Vans", située dans un parc arboré de 3 hectares, entouré de vignes.
- Des maisons traditionnelles en pierre de pays entièrement rénovées.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Les Vans - Chambonas