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Lou Castel - Casteljau
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Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LOUEUR EN MEUBLE
Prix HT de 85 291 à 126 606 Euros
Promoteur ou gestionnaire Belambra-VVF
Livraison 2ème Trimestre 2012
Loyer net 4.50 % HT/HT
ENVIRONNEMENT
Département de la région Rhône-Alpes, l'Ardèche se positionne au premier rang des destinations du tourisme vert en France. Territoire sauvage et pittoresque, l'Ardèche est, tant sur le plan géographique que culturel une véritable et authentique terre d'évasion. Il accueille près de 2,5 millions de séjours par an, lesquels génèrent plus de 16 millions de nuitées touristiques.
Des paysages somptueux (l'Arche de Vallon-Pont-d'Arc), des villages de caractère, un patrimoine culturel de renommée internationale (Grotte Chauvet), et manifestations estivales raviront les nombreux touristes.
Chaque été plusieurs centaines de milliers de sportifs, amateurs de canyoning, de randonnées, ou encore d'escalade, profitent de cette superbe réserve naturelle.
A 20 kilomètres à l'ouest de Vallon Pont d'Arc et à 40 kilomètres au sud d'Aubenas, en pleine Ardèche méridionale, entre le parc national des Cévennes et celui des Monts d'Ardèche, se situe Casteljau, petit village en pierres. Il offre à ses visiteurs ses plus belles richesses, qu'elles soient naturelles avec le bois de Païolive, dédale de roches calcaires, les gorges du Chassezac ou architecturales avec le château de Casteljau sur sa presqu'île et la commanderie de l'orde des Templiers de Jalès.

CARACTERISTIQUES
Situés sur une presqu'île formée par le méandre du Chassezac, entre gorges, rivières, bois et garrigues, le club Lou Castel et son Château se dressent au coeur d'un site préservé de 100 hectares. Surplombant les gorges du Chassezac, le Château de Casteljau datant du XIIIe siècle, jouit du label Qualité Patrimoniale décerné par le ministère de la Culture.
Equipée d'une piscine chauffée, le club se compose des parties communes situées dans le Château (acceuil, bureau animation...) et de 94 logements modernes en rez-de-jardin ou à l'étage avec terrasse équipée, du 2 au 4 pièces.
Ces logements à l'architecture en pierre de pays, s'intègrent avec harmonie à leur environnement ainsi qu'au château du XIIIème siècle du site.
L'intérieur des logements sera entièrement rénové et décoré conférant à l'endroit un esprit de tradition et de modernité.
Le Club Lou Castel est un "club sans voiture", la circulation se fait uniquement à pied ou à vélo. Sa situation isolée en pleine nature et calme font de ce lieu de vacances un lieu de repos et de quiétude pour tous les vacanciers.

GARANTIES
Durée du bail : de la date d'achèvement des travaux au 30 septembre 2021

GESTIONNAIRE
BELAMBRA
Créé en 1959, sous le nom de VVF, BELAMBRA CLUBS a été un précurseur dans sa recherche de sites naturels remarquables. Aujourd'hui, c'est donc un ensemble unique d'emplacements préservés et de paysages exceptionnels qui est proposé à sa clientèle.
N° 1 des clubs de vacances en France à destination des familles françaises et européennes, Belambra commercialise 57 destinations en France auprès de plus de 500 000 clients chaque année et auprès de 2.000 groupes et séminaires.
Les sites Belambra sont également uniques par les écrins naturels qui les entourent : parc de 34 hectares à la Presqu'Ile de Giens, parc de 25 hectares à Belgodère, parc de 22 hectares à Borgo, parc de 17 hectares à Grasse...

Environnement:  Lou Castel - Casteljau

POINTS FORTS
- Département de l'Ardèche, 1ère destination du tourisme vert français avec plus de 2.5 millions de séjours par an.
- Site naturel exceptionnel de 100 hectares, au sud de L'Ardèche, entre gorges, rivières, bois et garrigues
- Une résidence s'inscrivant au coeur de l'immense parc du château de Casteljau.
- Des appartements entièrement rénovés et décorés bénéficiant tous de terrasses.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Lou Castel - Casteljau