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Vert Océan - Labenne
 Vert Océan - Labenne

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 116 500 à 265 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Bouygues Immobilier
Livraison 4ème Trimestre 2012
Loyer brut 3.83 % à 4.66 %
ENVIRONNEMENT
Les Landes est le plus grand département français, surtout reconnu pour la douceur de son climat, entre lacs et forêts, et pour sa qualité de vie près des dunes océanes. Région attractive, l'Aquitaine connaît un dynamisme démographique croissant, dû notamment à un solde migratoire largement excédentaire. Si la plupart des zones des différents départements bénéficient de cet essor, ce sont les espaces périurbains qui en profitent le plus.
A mi chemin entre Capbreton-Hossegor et Bayonne-Biarritz, la commune de Labenne bénéficie de l'attractivité de la région et de ses perspectives d'avenir. Station balnéaire de la côte sud des Landes, cette commune littorale se situe aux portes du Pays Basque et à deux pas des Pyrénées et de l'Espagne.
Avec en hiver 4 539 habitants et 15 000 habitants en saison d'été, la commune jouit d'une image «Nature Océane», où l'environnement est protégé, valorisé et où la forêt de pins est omniprésente. Plus de 70% de l'espace est en zone naturelle et de forêt.
Sa situation privilégiée attire de plus en plus d'entreprises et son développement économique va de pair avec le développement démographique.

CARACTERISTIQUES
A quelques centaines de mètres du centre ville de Labenne, de ses écoles et de ses commerces, le domaine Vert Océan profite d'un environnement serein, où la forêt de pins se mêle aux espaces verts et aux jardins des maisons environnantes. Les chemins de randonnées, les pistes cyclables conduisent naturellement aux plages et contribuent à la qualité de vie de la commune.
Cette résidence, composée de 5 bâtiments collectifs du studio au T4 et de 11 maisons individuelles(T3 et T4) s'inscrit dans un environnement calme et, au coeur d'un espace paysager et arboré.
L'architecture reprend les matériaux et les couleurs naturelles environnantes et privilégie les ouvertures sur les terrasses ou sur les balcons. L'aménagement d'une piste cyclable au coeur du programme favorisera les déplacements de proximité et la convivialité.
Vert Océan se situe à 30 minutes de l'aéroport international de Biarritz, à 12km de la ligne TGV Paris Irun et à quelques minutes de l'autoroute A63 direction Bordeaux et L'Espagne.
La résidence est sise à 20 minutes de la future zone commerciale en projet (IKEA) qui permettra la création de 3000 emplois directs et indirects.

GARANTIES
Durée du mandat : 9 ans

GESTIONNAIRE
Le Gestionnaire choisi par Bouygues Immobilier dans le cadre du pack Quiétude plus Bouygues Immobilier a choisit un gestionnaire localement reconnu: le choix semble se porter sur l'agence immobilière ORPI: premier réseau immobilier Français.

Environnement:  Vert Océan - Labenne

POINTS FORTS
-L'Aquitaine: 6ème région de France pour son PIB
-Les Landes, plus grand département français surtout reconnu pour sa qualité de vie près des dunes océanes
-Labenne, une station balnéaire privilégiée profitant du report de déficit locatif sur le BAB
-Vert Océan, une résidence sécurisée au coeur d'une forêt de pins

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Vert Océan - Labenne