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Villas Flora - Bretigny sur Orge
 Villas Flora - Bretigny sur Orge

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 183 900 à 265 300 Euros
Promoteur ou gestionnaire GROUPE LEGENDRE
Livraison 4ème trimestre 2013
Loyer brut 4.03 % à 4.57 %
ENVIRONNEMENT
Placée au carrefour des échanges européens et mondiaux, L'Ile-de-France est la première région économique française et l'une des premières au niveau Européen. Composée de 8 départements et 1 281 communes, elle accueille une population de 11,7 millions d'habitants (19 % de la population française), plus jeune que la moyenne nationale.
Bretigny sur Orge (commune de l'Essone de plus de 23 000 habitants) est également une ville jeune (46 % de la population ont entre 15 et 44 ans) et dynamique qui a su protéger son riche patrimoine et ses espaces naturels ; elle accueille l'IUT de Gestion des Entreprises et des Administrations au Château La Fontaine. Sa gare dessert gare d'Austerliz en 30 mn par le RER C, et la ville est entourée d'axes routiers majeurs avec les autoroutes A6 à l'Est, A10 et N20 à l'Ouest et la Francilienne (N104) au nord.
L'aéroport d'Orly (à 30 mn) est une source d'emploi importante, tout comme le Ministère de la Défense, la grande distribution et la logistique. La ville compte en effet aujourd'hui plusieurs grosses entreprises telles que Auchan, Comet IDF, Décathlon logistique, Grenelle Service, ATAC, Delpharm 3 D, Fotovista... mais les commerces et les petites entreprises sont également très dynamiques.

CARACTERISTIQUES
Les « Villas Flora » sont situées à l'angle de la nouvelle place de la Gare et de l'avenue Lucien Clause. Cette résidence en BBC composée de 74 logements, du studio au 5 pièces, est en tête du nouvel Eco-quartier " ZAC Clause-Bois Badeau " à Brétigny-sur-Orge, au pied des commerces et à deux pas de la gare RER. Le Conseil Régional de l'Ile-de-France a déclaré cet éco-quartier Lauréat des « Nouveaux Quartiers Urbains ».
Le quartier est entièrement aménagé afin de créer un lieu de vie plaisant, avec de nouveaux commerces de proximité, une nature préservée avec la création d'un parc de 13 hectares, la proximité de la vallée de l'Orge, et des conditions privilégiées de déplacement en transports en commun pour circuler en Île-de-France. Situé à 1 km du centre ville, son environnement se compose majoritairement de maisons individuelles.
La résidence se compose de deux bâtiments neufs et de la réhabilitation d'un bâtiment existant. Avec leurs loggias, leurs balcons et des commerces au rez-de-chaussée, les bâtiments neufs favorisent la dynamique urbaine du quartier.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire : FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété), il est le premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation.

Environnement:  Villas Flora - Bretigny sur Orge

POINTS FORTS
- L'Ile de France est la première région économique française (11.7 millions d'habitants).
- Bretigny (commune de l'Essonne) est située au sud de Paris - 30 mn en RER.
- Au sein d'un éco-quartier, à proximité du RER, de nombreux espaces verts (parc public de 13 hectares), et de tous les services et commerces.
- Avec loggias, balcons et commerces au rez-de-chaussée, les bâtiments favorisent la dynamique urbaine du quartier.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Villas Flora - Bretigny sur Orge