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Côté Square - Lieusaint
 Côté Square - Lieusaint

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 161 000 à 183 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire ARTENOVA IMMOBILIER
Livraison 4ème trimestre 2013
Loyer brut 3.90 % à 4.05 %
ENVIRONNEMENT
Placée au carrefour des échanges européens et mondiaux, L'Ile-de-France est la première région économique française et l'une des premières au niveau Européen. Composée de 8 départements et 1 281 communes, elle accueille une population de 11,7 millions d'habitants (19 % de la population française), plus jeune que la moyenne nationale.
Située à une quarantaine de minutes de Paris, Lieusaint est facilement accessible, quelque soit le moyen de transport emprunté. Située à proximité de l'A5 et de la francilienne N104, la ville est desservie par la gare RER (ligne D) de Lieusaint-Moissy. Elle bénéficie d'un réseau dense de bus qui est enrichi par le T ZEN depuis cette année.
À égale distance de Paris et de Fontainebleau, Lieusaint est une commune fière de son histoire et de son mode de vie. Le charme de son centre-ville, les commerces de proximité et les nombreuses écoles participent à offrir un véritable équilibre à ses habitants. À côté de cette vie citadine, Lieusaint réserve une grande place aux espaces naturels ; riche en points d'eau, parcs et jardins, la ville s'entoure petit à petit d'une ceinture verte qui lui confère un côté intimiste, préservé de l'agitation urbaine.
Lieusaint abrite également une partie de l'Ecopôle qui rassemble des entreprises orientées développement durable.

CARACTERISTIQUES
Pôle d'emploi et de loisirs dynamique, le Carré Sénart stimule la vie locale de toute la région.
Son succès est en partie dû à la création d'un centre commercial nouvelle génération, en regroupant 65 000 m² de commerces, services et loisirs sur 2 niveaux. A deux pas, dans un écrin de verdure de 30 000 m², Shopping Parc complète cette offre avec ses 16 000 m² de commerces à ciel ouvert...
Située à 2 km du Carré Sénart, au coeur de l'éco-quartier de l'Eau Vive, la résidence fait face au futur square pour privilégier les vues depuis les terrasses et les belles orientations. Proche des commerces et des transports, elle s'inscrit aux abords d'allées piétonnières, de pistes cyclables et d'espaces verts.
Du studio au 5 pièces, les logements ont été pensés dans un esprit contemporain alliant convivialité et fonctionnalité. Les intérieurs misent sur l'espace et l'apport de lumière naturelle, privilégié par de larges baies vitrées et de belles orientations. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un sas avec digicode et videophone.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire : FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la gestion (locative et gestion de copropriété) et de la transaction immobilières en France.
Premier gestionnaire de biens locatifs en france pour les biens d'habitation, Foncia s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité. Foncia a rejoint le Groupe Banque Populaire au cours de l'année 2007.

Environnement:  Côté Square - Lieusaint

POINTS FORTS
- L'Ile-de-France (11,7 millions d'habitants) : 1ère région économique française.
- Lieusaint : à 40 km de Paris et à 2 km du Carré Sénart qui regroupe 65 000 m² de commerces, services et loisirs.
- Au coeur de l'éco-quartier de l'Eau Vive, à quelques minutes à pied des commerces, et de la gare RER D Lieusaint-Moissy.
- Architecture contemporaine avec de larges baies vitrées et de belles orientation.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Côté Square - Lieusaint