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Le Jardin d'Isis - Juvignac
 Le Jardin d'Isis - Juvignac

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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI SCELLIER
Prix TTC de 110 000 à 240 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire KAUFMANN & BROAD
Livraison 3ème trimestre 2013
Loyer brut 3.38 % à 3.90 %
ENVIRONNEMENT
Avec 2 548 000 habitants, le Languedoc-Roussillon est la région qui enregistre la plus forte croissance démographique nationale. 45% des entreprises de la région sont localisées dans l'Hérault.
Entre Méditerranée, vignes et villages typiques, Montpellier jouit d'un environnement riche et varié. Avec plus de 245 000 habitants, Montpellier préfecture de l'Hérault, se situe au huitième rang des villes les plus importantes de France.
Située dans la première couronne périurbaine de la communauté d'agglomération de Montpellier, Juvignac s'étend sur 1083 hectares. A 15 minutes de Montpellier, Juvignac est desservie par de grandes voies d'accès routières et autoroutières : autoroutes A9, A75 et A750. L'achèvement de la ligne n° 3 de tramway reliant directement Juvignac à la capitale de région et aux autres communes est prévu pour 2012.
Juvignac est une commune résidentielle (écoles, golf international de 18 et 9 trous) réputée pour sa douceur de vivre. La ZAC Les Constellations est un nouveau quartier qui vient parachever l'urbanisation de Juvignac, autour de la future 3ème ligne de tramway, véritable « épine dorsale » du projet.

CARACTERISTIQUES
C'est à l'entrée de Juvignac, à proximité du centre-ville, de ses commerces et services, et à seulement 15 minutes du centre de Montpellier que se niche "Le Jardin d'Isis". Si cette réalisation sort déjà de l'ordinaire par sa conception de grande qualité, elle est encore davantage mise en valeur par le quartier dans lequel elle se situe. Avant-gardiste, responsable et convivial, le quartier "Les Constellations" est un véritable éco-village dans la ville.
Le Jardin d'Isis bénéficie des meilleures technologies de pointe en matière d'écologie. Les matériaux nobles et respectueux de l'environnement qui la composent en font un modèle de développement durable grâce au label BBC Effinergie.
Le programme offre un large choix d'appartements confortables et spacieux, allant du studio au 5 pièces. Ces appartements lumineux profitent de vastes terrasses ouvertes sur un panorama dégagé et agréable sur l'environnement alentour. Dans ce cadre idyllique, le moindre détail des appartements du "Jardin d'Isis" a été pensé pour apporter le confort à l'état pur.

GARANTIES
Durée du mandat : 3 ans

GESTIONNAIRE
Le gestionnaire: LAMY
Lamy est spécialiste des services immobiliers aux particuliers et l'un des leaders français de l'administration de biens. Les missions du groupe sont axés autour de 5 activités: la copropriété, la gérance, la vente et location, les résidences étudiantes et les résidences Citéa en partenariat avec Pierre et Vacances. Le Groupe est le leader du logement privé pour étudiants.

Environnement:  Le Jardin d'Isis - Juvignac

POINTS FORTS
- Le Languedoc Roussillon : la région qui connait la plus forte croissance démographique en France.
- Juvignac : commune voisine de Montpellier, à 15 minutes du centre-ville.
- ZAC Constellations : nouvel éco-village profitant de l'arrivée du Tram.
- Le Jardins d'Isis se situe face à la future magnifique place publique de la ZAC.

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé:  Le Jardin d'Isis - Juvignac