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. LA GARANTIE IZI

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.

Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.

Au terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.

Il vous est également possible de vendre votre propriété.

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

 

. L'ASSURANCE MOINS-VALUE

Si l'acquéreur d'un bien immobilier locatif à usage d'habitation, est amené à revendre en urgence son bien dans les 9 ans suivant son acquisition et par suite "d'accidents de la vie" tels que :

- Décès par suite d'accident,
- Invalidité permanente totale par accident,
- Divorce, limité à 6 ans,
- Naissance multiples,
- Perte d'emploi (salariés)
- Perte d'activité suite à la liquidation judiciaire pour les TNS

La compagnie d'assurance rembourse à l'acquéreur la perte financière qu'il pourrait subir lors de la revente de son bien, l'éventuelle réintégration de l'avantage fiscal qui pourrait en découler, ainsi que la commission d'agence et l'acompte versé par l'acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.

La prise en charge de l'assurance est plafonné é à 20% et 31000

Avantages :

1. Plus d'angoisse pour l'avenir : sécurité complète, la valeur de votre patrimoine es protégée, vous pouvez acheter sans crainte, si vous devez vendre moins cher, la compagnie d'assurance paie la différence.

2. Vous êtes certains d'acheter au juste prix, l'engagement de l'assureur est votre meilleure garantie.

 

. L'ASSURANCE ANTI-CRISE

La conjoncture engendre une poussée du chômage et des liquidations judiciaires. Le Comptoir Immobilier a souhaité couvrir ce risque en garantissant, par l’intermédiaire d’une compagnie d’assurance, le paiement de l’effort d’épargne choisi par le client pour son investissement immobilier.
Ainsi tous les produits commercialisés par Izi Patrimoine bénéficient (sous réserve de l’adhésion du client) d’une garantie couvrant l’effort d’épargne de l’investisseur (CREDIT – LOYER – ECONOMIE D’IMPÔT = EFFORT D’EPARGNE)

- Cette couverture est plafonnée à 1500 € / mois pendant 12 mois après franchise et agit durant les 5 ans qui suivent l’adhésion .

Elle s’exerce suite aux évènements suivants :

1- Perte d’emploi ou liquidation judiciaire (après une franchise de 180 jours)
2 - Arrêt de travail suite à accident (après une franchise de 90 jours)
3 – Hospitalisation suite à accident (après une franchise de 15 jours)

- La garantie est proposée pour 2 assurés (monsieur et madame, mariés, pacsés ou concubins) moyennant une prime unique de 200 € par tranche de 100 € de garantie avec 4 seuils :

- 500 € d’effort d’épargne mensuel soit une prime unique de 1000 €
- 800 € d’effort d’épargne mensuel soit une prime unique de 1600 €
- 1100 € d’effort d’épargne mensuel soit une prime unique de 2200 €
- 1500 € d’effort d’épargne mensuel soit une prime unique de 3000 €

 

. L'ASSURANCE DEFAILLANCE DU GESTIONNAIRE

Vous l'avez rêvé ? ... Izi Patrimoine l'a réalisé

LA GARANTIE BAIL COMMERCIAL

Grâce à la sélection rigoureuse de ces gestionnaires, Izi Patrimoine a obtenu, pour l'ensemble de ses meublés, la Garantie "BAIL COMMERCIAL".


Pendant un période de 3 ans (renouvelable),

Vous êtes garantis contre :

La défaillance complète du gestionnaire
ou
le non-paiement des loyers* par le gestionnaire


Cette assurance concerne : les résidences de tourisme, d'affaires, étudiantes, séniors et EHPAD.


* "sous réserve de pérénité des gestionnaires et assureurs"


lmp-invest.fr LA GARANTIE BAIL COMMERCIAL :


Elle vous assure :

- le paiement des loyers pendant 1 an, sans franchise et avec une aide à la reprise d'un gestionnaire.

Dans une optique de garantie optimale, elle est systématiquement intégrée à nos études d'investissement sous la forme suivante :

- prime unique pour 3 ans de garantie payable à la réservation (renouvelable)

Jusqu'à :

- 7500 € de loyer annuel : prime unique de 1500 € TTC
- 12500 € de loyer annuel : prime unique de 2250 € TTC
- 20000 € de loyer annuel : prime unique de 3000 € TTC

EXEMPLE : Bien de 200 000 €
Rentabilité locative : 5% = 10 000 € de loyer = 2250 € de prime