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LMNP Censi-Bouvard

 

GENERALITES

Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition

Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans pour les biens acquis jusqu'au 31/12/2012.
L'éligibilité à la réduction d’impôt est prolongée pour les biens acquis jusqu'au 31/12/2014 sous 2 conditions :
- que le permis de construire du programme ait été déposé avant le 01/01/2012
- qu'un logement de ce programme ait été acquis avant le 01/07/2012.


Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.

Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux

Il suffit pour cela d'investir dans un bien immobilier meublé, neuf ou réhabilité et de le confier en gestion locative pendant 9 ans.

 

. LES ASSURANCES COMPLEMENTAIRES

- Assurance moins value
- Assurance anti-crise
- Assurance défaillance gestionnaire

 

. LA GARANTIE IZI Patrimoine

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.

Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.

Au terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.

Il vous est également possible de vendre votre propriété .

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

. LA SIMULATION FINANCIERE

Accéder à votre simulation financière en loi Scellier

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