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Loi Duflot

 

AVANTAGES

Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 18 % du prix de revient plafonné à 300 000 (maximum de deux logements par an) étalée sur 9 ans. Soit une réduction d'impôt totale maximum de 54 000 € (6 000 € par an pendant 9 ans).

La mixité d'occupation Accédant / Investisseur (maximum 80 % des logements en investissement pour un immeuble de plus de cinq logements) favorise la qualité d'entretien de votre investissement.

Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux hors Loi Duflot Outre-mer.

 

OBLIGATIONS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'investir dans un bien immobilier neuf :

  • dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément)
  • éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013)
  • en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
    • en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 9 ans et qu'il soit loué dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure



     


    LA GARANTIE IZI Patrimoine

    - Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire

    - Vous bénéficiez d'un mandat de gestion locatif, vous assurant une tranquillité de gestion.

    - Vous êtes également garantis contre la carence locative, la vacance locative, les loyers impayés, et la dégradation du logement.

    -
    Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

    Ces garanties vous assurent un investissement sans soucis.

     

    . LES ASSURANCES COMPLEMENTAIRES

    - Assurance moins value
    - Assurance anti-crise

     

    . LA SIMULATION FINANCIERE

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