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Loi Duflot Outre Mer



AVANTAGES

Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 29 % du prix de revient plafonné à 300 000 (maximum de deux logements par an) étalée sur 9 ans.

Soit une réduction d'impôt totale maximum de 87 000 € (9 666 € par an pendant 9 ans).

La mixité d'occupation Accédant / Investisseur (maximum 80 % des logements en investissement pour un immeuble de plus de cinq logements) favorise la qualité d'entretien de votre investissement.

Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux hors Loi Duflot métropole.

 

OBLIGATION

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'investir dans un bien immobilier neuf :

  • dans des zones géographiques situées dans les DOM-TOM caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements
  • en respectant des plafonds de loyersde ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum)
  • en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 9 ans et qu'il soit loué dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure



. LES ASSURANCES COMPLEMENTAIRES

- Assurance moins value
- Assurance anti-crise

 

. LA GARANTIE IZI Patrimoine

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Vous bénéficiez d'un mandat de gestion locatif, vous assurant une tranquillité de gestion.

Vous êtes également garantis contre la dégradation et les loyers impayés.

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

 

. LA SIMULATION FINANCIERE

Accéder à votre simulation financière en Scellier Outre-Mer
Recevoir une analyse personalisée

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