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Loi scellier version courte


L’investissement immobilier meublé est aujourd’hui un formidable outil pour préparer votre retraite en :

          vous constituant un patrimoine immobilier de qualité,

          percevant des revenus revalorisés nets d’impôts sur le long terme

 

 

GENERALITES

Bénéficier d'une couverture sociale.

Bénéficier d'un régime privilégié concernant la transmission, la plus-value et l'ISF.

Économiser la TVA sur l'acquisition.

Diminuer votre impôt sur le revenu.

Il suffit pour cela de confier votre bien meublé en gestion locative et de respecter un montant minimum de 23 000 € de loyers annuels devant être supérieurs aux autres revenus professionnels du foyer fiscal.

Une personne du foyer fiscal doit être inscrite au registre du commerce et des sociétés


 

. LA GARANTIE IZI Patrimoine

Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.

Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.

Au terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.

Il vous est également possible de vendre votre propriété .

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

 

. LES ASSURANCES COMPLEMENTAIRES

- Assurance moins value
- Assurance anti-crise
- Assurance défaillance gestionnaire

 

. LA SIMULATION FINANCIERE

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