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Nue-propriété


GENERALITES

En investissant dans la nue-propriété, vous n'avez :

Aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés)
Aucun frais, aucune charge
Aucun souci de gestion
Aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

D'un investissement réduit de 40% à 50 %
D'économies d'impôts (ISF, revenus fonciers)
De sites de grande valeur patrimoniale
D'une rentabilité optimisée et sécurisée

Il suffit pour cela d'acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)


La nue-propriété et l'usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.


. LA GARANTIE IZI Patrimoine

L’opérateur s’engage sur la date de livraison avec une garantie financière d’achèvement.(GFA) .

Toutes les charges sont réglées par l'usufruitier y compris la taxe foncière

Au terme de l'opération (15 à 20 ans), vous récupérez la pleine propriété (Nue-propriété + usufruit).

Vous pouvez :
>> Louer votre bien
>> L'utiliser
>> Le vendre

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

 

. LES ASSURANCES COMPLEMENTAIRES

- Assurance moins value
- Assurance anti-crise

 

. LA SIMULATION FINANCIERE

Accéder à votre simulation financière en Scellier Outre-Mer
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